Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), località Ostia Lido, via dei Timoni n. 12, edificio B, interno 9, piani 4 e 5. L'immobile fa parte del complesso immobiliare costituito dal and quot;Villino A and quot;, con accesso da via delle Quinqueremi n. 42, e dal and quot;Villino B and quot;, con accesso da via dei Timoni n. 12, all'angolo con la medesima via delle Quinqueremi. L'appartamento pignorato, collocato all'interno del and quot;Villino B and quot;, è identificato con l'interno 9 e si sviluppa su due livelli, ai piani quarto e quinto del fabbricato. Al piano quarto si trovano il soggiorno, la cucina, collocata all'interno di una veranda, un bagno, un ripostiglio, un balcone e un terrazzo. Tramite una scala interna si accede al piano quinto, urbanisticamente soffitta, dove sono presenti tre camere da letto, un locale ripostiglio, due bagni e due balconi. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 108,02 circa. Confina nell'insieme con distacco verso via delle Quinqueremi, distacco verso via dei Timoni, vano scala condominiale, appartamento distinto con il numero interno 10, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1090, Particella 286, Sub. 9, z.c. 7, categoria A2, classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq. 108, totale escluse aree scoperte mq. 108, rendita euro 1.336,23, via dei Timoni n. 12, edificio B, interno 9, piano 4 - 5. Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento pignorato, and quot;Villino B and quot; del complesso immobiliare costituito da and quot;Villino A and quot; e and quot;Villino B and quot;, sito in via dei Timoni angolo via delle Quinqueremi, è composto da un piano seminterrato, tre piani in elevazione, un piano attico e un piano sottotetto. A seguito delle ricerche svolte presso gli Uffici competenti l'Esperto ha rinvenuto la documentazione che attesta l'iter amministrativo seguito per il rilascio della licenza edilizia e delle successive varianti al progetto con cui il fabbricato è stato edificato, come di seguito descritto: progetto prot. n. 28839/62 - licenza n. 308/A del 17/05/1963; progetto prot. n. 27528/63 - licenza n. 175/C del 24/04/1965 (voltura); progetto prot. n. 16655/65 - licenza n. 208/c del 12/06/1965; progetto prot. n. 22135/67 (variante e voltura) - licenza n. 1783 del 07/09/1967; progetto prot. n. 37765/67 (variante) - licenza n. 2096 del 11/11/1967. Per il fabbricato risulta rilasciato certificato di abitabilità n. 984, 985 del 22/11/1968 a seguito di domanda di abitabilità 27680 del 17/06/1968. Dall'analisi degli elaborati progettuali e delle varianti approvate l'Esperto ha rilevato che al quinto piano del fabbricato and quot;Villino B and quot; era originariamente prevista la realizzazione di un lavatoio e di uno stenditoio, con un'altezza interna indicata in progetto pari a 2,00 metri e una superficie lorda di circa 30 mq.

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